A  B  C  D  E  F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

A

 

 

  • Aflossingsvrije hypotheek
    U leent geld waarbij u, in principe, geen aflossingsverplichting heeft. U betaalt rente over de lening gedurende de looptijd van de lening. De hoogte van wat u maximaal kunt lenen is afhankelijk van de executiewaarde van de woning. In de meeste gevallen kunt u tot 75% van de executiewaarde aflossingsvrij lenen. Enkele geldverstrekkers hebben ruimere normen, deze kunt u bij ons opvragen. Aflossen doet u in ieder geval bij verkoop van de woning, bij overlijden of indien mogelijk uit andere bronnen.
  • Annuiteit
    U betaalt gedurende de looptijd bij gelijkblijvende rente een, bruto, vast bedrag aan rente en aflossing. Omdat de schuld jaarlijks daalt, wordt het fiscale voordeel ook jaarlijks lager. Hierdoor stijgen de netto maandlasten tijdens de looptijd.

B

 

 

  • Bank hypotheek
    Dit is de inschrijvingsvorm in de notariele akte. De hypothecaire inschrijving blijft gedurende de looptijd gelijk aan het overeengekomen bedrag. Dit geeft de mogelijkheid om tussentijds de hypotheek te verhogen zonder tussenkomst van de notaris.
  • Banksparen
    Hierbij kunt u fiscaal gunstig sparen, op een geblokkeerde spaarrekening, voor de aflossing van uw hypotheek. Er is bij deze hypotheekvorm geen verplichting voor een overlijdensrisico verzekering. Met uitzondering wanneer de hypotheek met NHG of koopsubsidie gesloten wordt.
  • Bankgarantie
    De bank staat hiermee borg voor de borgsom die de koper schuldig is aan de verkoper.
  • Beleggingshypotheek
    Er wordt een beleggingsrekening geopend die door middel van een periodieke inleg (of hoge eerste storting) kapitaal opbouwt. Het vermogen wordt opgebouwd in box3, waardoor de vrijstelling in box1 gehandhaafd blijft. U dient wel rekening te houden met de rendementsheffing van 1,2% boven uw vrijstelling. Uw geld wordt belegd in beleggingsfondsen/effecten. Een overlijdensrisicoverzekering kan/moet eventueel apart afgesloten worden bij een andere bank of maatschappij.
  • Beleggingsverzekering
    Valt onder de zogenaamde levenhypotheek. De premie die u betaalt wordt deels gebruikt voor de dekking van een overlijdensrisicoverzekering en deels om te sparen (beleggen). Ook worden er kosten ingehouden (verrekend). De hyptheekschuld lost u af met de uitkering die vrij komt aan het einde van de looptijd.
  • Bereidstellingsprovisie
    Als de geldigheidsduur van de hypotheekofferte is verlopen en u wil deze offerte verlengen (als de rente is gestegen) betaalt u daarvoor een vergoeding.
  • Boeterente 
    Lost u tussentijds meer af dan is toegestaan dan wordt er gekeken naar de huidige rente ten op zichte van uw contractrente. Is uw contractrente lager kan er boetevrij worden ingelost, in het andere geval betaalt u boeterente. Meestal mag u 10-20% van de oorspronkelijke hoofdsom jaarlijks boetevrij aflossen. U leest dit in de voorwaarden.
  • Bouwdepot
    Uw financiering van de nieuwbouw woning wordt bij de geldverstrekker in een zogenaamd depot geplaatst. Vanuit dit depot wordt in fase de aannemer/bouwer betaald. Over het restant saldo van het depot ontvangt u rente.
  • Bouwrente
    De tijd tussen het moment waarop u de koop/aannemingsovereenkomst tekent van uw nieuwbouw woning en het moment van de overdracht bij de notaris van de grond. De aannemer/bouwer rekent over deze periode rente. De hoogte van deze rente staat beschreven in de koopovereenkomst. Deze rente is fiscaal niet aftrekbaar
  • BKR toetsing
    De geldgever zal bij het Bureau Krediet Registratie (BKR) informatie opvragen of u nog bestaande leningen heeft en tevens kijken hoe u de leningen in het verleden heeft afgelost.
  • Bruto maandlasten
    De lasten zonder aftrek van het fiscale voordeel.

C

 

 

  • Courtage
    De makelaarskosten voor de aan- of verkoop van uw woning.
  • Combinatiehypotheek
    Een hypotheek die uit verschillende vormen is samengesteld.
  • Contractrente
    Overeengekomen rente met de bank of maatschappij.

 

D

  • Depotrente
    De vergoeding over het saldo op uw depot.
  • Disagio
    U betaalt een gedeelte van de rente bij aanvang van de hypotheek ineens.

E

 

  • Effectieve rente
    De rente plus overige kosten (afsluitprovisie). U betaalt de rente voor- of achteraf, per maand/kwartaal of per jaar. Deze factoren bepalen dit rendementscijfer.
  • Effecthypotheek
    Hypotheekvorm waarmee via een beleggersrekening en een daaraan gekoppelde effectportefeuille vermogen wordt opgebouwd om op de einddatum de hypotheek ,geheel of gedeeltelijk, in te lossen.
  • Eigen woning
    – Woning die ter beschikking staat op grond van eigendom(permanente bewoning als hoofdverblijf)
    – Vakantiehuis(indien permanent bewoond)
    – Woonschip (met vaste ligplaats)
    – Woning op basis van recht van vruchtgebrui of verkregen krachtens erfrecht
    – Lidmaatschapsrechten in een cooperatie of vereniging (VVE) worden ook aangemerkt als eigen woning.
  • Eigenwoningreserve (EWR)
    Dit is de opbrengst van uw woning minus de verkoopkosten en minus het saldo van uw hypotheek. Brengt u dit bedrag niet in bij de aankoop van uw volgende woning, dan heeft u over dit deel geen recht op hypotheek rente aftrek. De eigen woning reserve vervalt na vijf jaar.
  • Eigenwoningschuld (EWS)
    Het bedrag van de lening (hypotheek) voor de eigen woning. Aftrekbaar is de rente van lening voor aankoop(kosten), verbouwing en onderhoud van de eigen woning voor afkoop van rechten van erfpacht, opstal en beklemming.
  • Eigen woning forfait
    De bijtelling op uw inkomen van 0,55% van de woz waarde (waarde boven de75.000,00 euro) als u een eigen woning bezit en deze woning ook uw hoofdverblijf is. De maximale bijtelling bedraagt in 2008 9.300,00 euro
  • Eigendomsbewijs
    De akte die bij de notaris wordt opgemaakt en vermeldt wie de eigenaar is.
  • Erfpachtcanon
    Is de grond waarop uw huis staat niet van u, dan betaalt u aan de eigenaar van deze grond een jaarlijkse vergoeding. Het is soms mogelijk deze vergoeding af te kopen.
  • Executiewaarde
    De waarde van een huis als dit gedwongen verkocht  wordt. Het levert vaak 10 tot 15% minder op dan de werkelijke vrije verkoopwaardeF
  • Financiele bijsluiter
    Valt uw hypotheek onder de norm complexe financiele produkten ontvangt u altijd een bijsluiter waarin e.a. uitgelegd wordt over de risico’s, de kosten en het rendement van het produkt. Zie ook www.definancielebijsluiter.nl
  • Financieringskosten
    De kosten die u maakt voor het verkrijgen van de hypotheek. Denk hierbij aan: notaris, taxatie, afsluitprovisie, disagio, boeterente en eventueel kosten voor het verkrijgen van NHG.
  • Fiscaal aftrekbaar (voordeel)
    Uitgaven die u in mindering kan brengen op uw belastbaar inkomen.
  • Fiscaal partnerschap
    U kunt onderling de bijtelling en aftrekposten zo gunstig mogelijk verdelen als de fiscus u als partners erkent.
  • Fiscus
    Dit is de belastingdienst.G
  • Garantiecertificaat
    Deze wordt afgegeven door het G.I.W.(Garantie Instituut Woningbouw). Het certificaat waarborgt bij een nieuwbouwwoning de kwaliteit en beschermt tegen faillisement van de aannemer.
  • Gemeentelijke heffingen
    De belastingen opgelegd door de gemeente voor o.a. de onroerende zaak, rioolrecht en afval.
  • Gezondheidsverklaring
    Wanneer u een verzekering afsluit waarmee u overlijden of arbeidsongeschiktheid wilt verzekeren dient u ten alle tijden een vragenlijst in te vullen met betrekking tot uw gezondheid.H
  • Hybride hypotheek
    Deze hypotheekvorm kan gebruikt worden als een spaar- of  beleggershypotheek en/of een combinatie van beiden. Tijdens de looptijd kan dit aangepast of veranderd worden. Hierbij moet u goed de kosten in ogenschouw nemen.
  • Hypothecaire geldlening
    Lening waarbij de woning als onderpand dient. De lening wordt bij de notaris in een akte beschreven en vastgelegd.
  • Hypothecaire inschrijving
    Vermelding in het hypotheekregister aan wie en voor welk bedrag een recht van hypotheek is verleend.
  • Hypotheekgarantie
    Ga hiervoor naar de site van Nationale Hypotheek Garantie.
  • Hypotheekgever
    Dit is de eigenaar van het onderpand en diegene die de geldlening ontvangt. Met andere woorden: dat bent u zelf.
  • Hypotheeknemer
    Is de bank of instelling die de lening verstrekt.K
  • Kapitaalsverzekering eigen woning
    Verzekering die gekoppeld kan worden aan uw hypotheek en belastingvrij uitkeert (fiscaal maximum) om uw schuld mee in te lossen. Uitgebreide info hierover vindt u hier. kapitaalverzekering
  • Kettingbeding
    Clausule in de hypotheekakte die omschrijft welke verplichting er rust op een onroerend goed. Deze verplichting gaat over van eigenaar naar volgend eigenaar.
  • Koopakte
    Hierin worden de afspraken omschreven zoals deze gemaakt zijn tussen verkoper en koper met betrekking tot de voorwaarden waaronder de woning verkocht wordt. Hierin staan tevens vermeld de zogenaamde “ontbindende voorwaarden”.
  • Koopsubsidie 2009
    Of u in aanmerking komt voor koopsubsie kunt u hier berekenen.
    Proefberekening koopsubsidie 2009
  • Krediethypotheek
    Deze hypotheekvorm is een afgeleide van de aflossingsvrije hypotheek. Uitermate geschikt voor oudere mensen die de overwaarde van hun woning willen benutten. Tevens een goed alternatief voor de vaak duurdere consumptieve kredietvormen.Enkele kenmerken van deze vorm zijn:
    – flexibiliteit in opname en/of aflossen van het krediet
    – bij consumptieve opnames geen fiscale aftrekbaarheid van de rente
    – alternatief voor consumptieve kredietvormen waarbij de rente meestal hoger ligtL
  • Levenhypotheek
    Hierbij vindt de aflossing plaats aan het eind van de afgesproken looptijd van de levensverzekeringspolis of eerder bij overlijden. Er is vaak sprake van een garantie kapitaal aangevuld door jaarlijkse bijschrijving van eventuele maatschappij winst. Omdat u tijdens de looptijd niets aflost geniet u maximaal fiscaal voordeel. Dit maakt deze vorm met name geschikt voor de hogere inkomens.
  • Levensverzekering
    Verzekering, op het leven van de verzekerde, die uitkeert na overlijden en toekomt aan de begunstigde. Dit zijn meestal de nabestaanden of iemand die is aangewezen.
  • Lineaire aflossing
    U lost maandelijks evenveel af en betaalt rente over de restschuld.

 

             M

  • Meenemen contactrente
    De rente van uw huidige hypotheek meenemen naar de hypotheek op uw nieuwe woning.N
  • Nationale Hypotheek Garantie
  • Netto maandlasten
    Hierbij is rekening gehouden met uw fiscale voordeel en het eigenwoningforfait (WOZ)
  • Netto rendement
    Bij een kapitaalsverzekering is dit het rendement onder aftrek van de kosten binnen de beleggingsfondsen en de kosten voor de provisie van de adviseur. Bij hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie mag gerekend worden met een rendement van bruto 8%. Voor de hypotheekberekening wordt gerekend met een bruto rendement, dus voor aftrek van deze kosten.

O

 

  • Overlijdensriscoverzekering
    Verzekering die uitkeert bij overlijden van de verzekerde aan de begunstigde van deze polis voor de overeengekomen einddatum van de polis.
  • Overbruggingskrediet
    Bij de aankoop van uw nieuwe/andere woning houdt u rekening bij de financiering met de inbreng van de overwaarde/winst in de nieuwe lening/hypotheek. Als u bij de aankoop van de nieuwe woning nog niet beschikt over deze winst moet u hier tijdelijk een extra lening voor aan vragen. Deze lening wordt bij verkoop van de oude woning direct ingelost.
  • Oversluiten hypotheek
    Uw lening of hypotheek onderbrengen bij nieuwe geldgever en/of tegen betaling van boeterente aanpassen aan lagere dagrente. Let goed op wat de extra kosten zijn en/of deze binnen de nieuwe rentevast periode terug verdiend worden.
  • Overwaarde
    Het netto verkoopbedrag van uw woning minus de hypotheekschuld. (zie ook “eigen woning reserve”)R
  • Rente
    Vergoeding die u periodiek betaalt aan de geldverstrekker over het leningbedrag.
  • Rentebedenktijd
    Meestal een periode van 1 of 2 jaar waarbinnen u het moment  bepaalt om de rente voor een nieuwe periode vast te zetten.
  • Rentemiddeling
    Wanneer u een andere woning aankoopt kan het voordelig zijn om de rente van uw oude hypotheek mee te nemen naar de nieuwe hypotheek (bij dezelfde geldverstrekker). De geldverstrekker middelt dan de oude rente met de nieuwe, afhankelijk van de looptijden van de rentevastperiode.
  • Rente tijdens de bouw
    Vanuit het financieringsdepot wordt in termijnen de rente aan de geldverstrekker betaald. Deze rente is fiscaal aftrekbaar.
    T
  • Taxatie
    In een taxatierapport wordt door een beedigd makelaar de waarde bepaald van het onderpand.
  • Transportakte
    Notariele akte (ook wel leveringsakte genoemd) waarin de koop/verkoop wordt beschreven. Deze akte wordt in het kadaster ingeschreven.V
  • Variabele rente
    Rente die zich aan de renteontwikkeling aanpast.
  • Vervreemdingssaldo eigen woning (VVSEW)
    De overwaarde van de woning bij vervreemding, die wordt toegevoegd aan de Eigenwoningreserve.
  • Verwervingskosten (VWK)
    De aankoopprijs van een woning
  • Verwerving/vervreemding
    voor de fiscus is dit “een gebeurtenis waardoor de woning ten aanzien van de belastingplichtige als een eigen woning c.q. niet meer als een eigen woning wordt aangemerkt”.
  • Voordeelhypotheek
    Banken en maatschappijen brengen hypotheekproducten tegen scherpere rentetarieven in de markt onder de naam – budgethypotheek – basishypotheek – voordeelhypotheek. Veelal gaat dit ten kosten van de voorwaarden, is de houdbaarheid van de offerte korter en moet u boete betalen bij verkoop van uw woning. U moet hierbij echt goed uitkijken welke voorwaarden voor u belangrijk zijn.
  • Voorlopige teruggave
    Uw fiscale voordeel over betaalde, aftrekbare, rente kunt u maandelijks terug ontvangen. Hiervoor doet u een verzoek bij de belastingdienst.
  • V.O.N. (vrij op naam)
    De kosten voor de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de eigendomsakte zijn in de koopsom inbegrepen.W
  • Waarborgsom
    Een deel (meestal 10%) van de koopsom wordt dan gestort bij de notaris als waarborg (zekerheidsstelling).
  • WIA (wet werk en inkomen naar arbeidsvermogen)
    Als u hierop klikt leggen wij u uit hoe deze wet werkt
  • WOZ (wet waardering onroerende zaken)
    De gemeente taxeert uw woning voor de grondslag van het eigenwoningforfait, gemeentebelasting en waterzuiveringschap